Новостной блог Рависсант-Пучково

Новости транслируются в канал Рависсант в Telegram и в группу в WhatsApp




Аудиозапись со встречи жителей с чиновниками от 03.08.2017
(Присутствовали: зам.главы администрации пос.Первомайское Сергеев, представитель ОЭСК (электроэнергия), представитель МОСВОДОКАНАЛА, представитель ТИНАО, жители написавшие письмо Собянину)



Обращение к мэру от собственников ЖК "Рависсант"

Для того, чтобы закрыть раз и навсегда тему с возможным отключением электричества в ЖК «Рависсант» за долги АО «Керамо» подготовлено письмо Сергею Собянину с просьбой забрать электрические сети нашего поселка на баланс города или передать их ПАО МОЭСК.

Сбор подписей собственников ЖК «Рависсант», прикладываемых к письму, пройдет сегодня - 6 августа - у камня с маленьким принцем на пруду с 20:00 до 21:00.

Текст письма:

От собственников квартир, расположенных в многоквартирных домах по адресам: г. Москва, поселение Первомайское, деревня Пучково, улица Прудная, Новотроицкая, Троицкая.

Уважаемый Сергей Семенович!

Убедительно просим Вас содействовать наведению порядка в сфере обеспечения наших многоквартирных домов электроэнергией, а именно срочной передаче электрических сетей на баланс города или ПАО МОЭСК в установленном законом порядке. Жители хотят получать электроэнергию по прямым договорам с АО “Мосэнергосбыт”, что сейчас невозможно из-за принадлежности электрических сетей.

Наши многоквартирные дома были построены и сданы в эксплуатацию застройщиком ОАО «Керамо» в 2013 году. Фактическое заселение жильцов произошло в 2014 году. В указанных выше 60 домах в настоящий момент проживают ориентировочно 2500 жителей.

При подписании передаточного акта застройщик вынудил нас заключить договоры с аффилированной застройщику компанией ООО «Керамо-Сервис», которая работает с жителями по заключенному договору «На предоставление услуг по содержанию и техническому обслуживанию объектов недвижимости и территории», сcылаясь на зафиксированную обязанность в ДДУ для участников долевого строительства заключить аналогичный договор с застройщиком АО «Керамо». Подача электроэнергии в наши дома осуществляется от трансформаторной подстанции и по сетям, принадлежащим застройщику АО «Керамо». По этим сетям ОАО «Керамо-Сервис» на основании договора с АО “Мосэнергосбыт” от 2013г. осуществляет подачу электроэнергии в наши дома. Жители оплачивают электроэнергию ОАО «Керамо-Сервис».

В 2017 году застройщик АО «Керамо» признано банкротом, сейчас ведется конкурсное производство. Трансформаторная подстанция и сети, с помощью которых мы получаем электроэнергию, внесены в конкурсную массу и выставлены на торги, и кто будет далее их владельцем нам не известно.

В течение последнего года производилось несколько отключений электроэнергии АО «Керамо» в связи с задолженностью АО “Керамо” перед АО «Мосэнергосбыт». Автоматически отключались наши дома, так как нас, как клиентов, для АО «Мосэнергосбыт» не существует. Одно из таких отключений случилось прошлой зимой, ночью, на 6 часов подряд.

В наших домах автономное газовое энергозависимое отопление и централизованное водоснабжение и канализация. Скважина и канализационные очистные сооружения также принадлежат АО “Керамо”. То есть при отключении электричества жильцы остаются не только без электричества, но и без воды и отопления.

Жильцы наших домов добросовестно платят за потребленную электроэнергию ОАО «Керамо-Сервис» согласно показаниям счетчиков, но, видимо, далее деньги по цепочке до АО «Мосэнергосбыт» не доходят по неизвестным нам причинам. При этом, будучи банкротом, АО «Керамо» не ведет никакой коммерческой деятельности, и единственными потребителями энергии являются жители наших домов.

Согласно статье на сайте ПАО МОЭСК, опубликованной 06.07.2018 года, с октября 2016 года АО «Керамо» не оплачивало счетов за электроэнергию, накопив, таким образом, долг в размере 11,4 млн. рублей. (https://www.moesk.ru/press/company_news/item157041.php?sphrase_id=35868)

Жители наших домов неоднократно обращались в администрацию поселения Первомайское к чиновникам разного ранга с просьбой содействовать переводу жителей МКД на индивидуальные договора, однако до настоящего момента ситуация остается прежней.

Настоятельно просим Вас разобраться в сложившейся ситуации и организовать передачу электрических сетей на баланс города или ПАО МОЭСК в установленном законом порядке.

2018/08/06 14:22 · froleva · 0 комментариев (-я)

Канал в WhatsApp

Мы создали группу Ravissant в WhatsApp, в которую будут транслироваться новости поселка. Писать сообщения в группу могут только администраторы. Фактически это аналог канала в telegram.

Присоединиться к группе можно по ссылке https://chat.whatsapp.com/1VbMyOmR3js7pjqJx6bwx0.

Таким образом сейчас новости поселка можно читать:

1) на сайте ravissant.org (также там есть полезные телефоны, контакты, расписание транспорта, документы и другая информация)

2) в канале Telegram http://t.me/myravissant

3) в группе WhatsApp https://chat.whatsapp.com/1VbMyOmR3js7pjqJx6bwx0

4) на форуме myravissant.ru

2018/08/05 21:55 · froleva · 0 комментариев (-я)

Не продано

Вчера - 2 августа 2018 г - должны были состояться торги по продаже имущества АО «КЕРАМО». В качестве лота были выставлены:

Объекты недвижимого имущества (три земельных участка общей площадью 1 956 кв. м), расположенные по адресу: город Москва, поселение Первомайское, вблизи д. Пучково, ОАО «Керамо»: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства кирпичного завода, общая площадь 523 кв. м, кадастровый №50:26:0191416:54; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства кирпичного завода, общая площадь 683 кв. м, кадастровый №50:26:0191416:56; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства кирпичного завода, общая площадь 750 кв. м, кадастровый №50:26:0191416:55.

Стартовая цена: 4 233 900.00 руб.

Так как желающих купить данные земельные участки не нашлось - было подано 0 заявок - торги не состоялись.

Источник: http://nistp.ru/node/371168

Зеленой заливкой выделены участки, которые были лотом в торгах

2018/08/03 15:22 · froleva · 0 комментариев (-я)

Вне зоны доступа

Последние три дня в поселке «Рависсант» практически остались без связи абоненты оператора сотовой связи «Мегафон».

Служба поддержки «Мегафон» комментирует проблемы со связью следующим образом:

Сложности, которые Вы наблюдаете связаны с аварией на базовой станции. Мне искренне жаль, что Вы не можете пользоваться связью в полном объеме, благодарю Вас за терпение. Наши эксперты уже нашли неисправность, приступили к её устранению. Ситуация будет нормализована ориентировочно в течение недели. Для регистрации на рабочих базовых станциях, рекомендую в настройках устройства выбирать сеть вручную, а также выбирать приоритет сети только 3G или только 4G. Приношу извинения за доставленные неудобства!

2018/07/27 15:55 · froleva · 0 комментариев (-я)

Позиция префектуры ТИНАО по индивидуальным договорам энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт» в "Рависсанте"

Вчера - 26 июля 2018 - состоялась встреча префекта ТИНАО Дмитрия Владимировича Набокина с жителями поселения Первомайское.

Благодаря муниципальному депутату поселения Первомайское Наталье Беловой одному из жителей нашего поселка удалось попасть на эту встречу, и он смог задать вопрос префекту ТИНАО про переход жителей поселка «Рависсант» на индивидуальные договора энергоснабжения с АО «Мосэнергосбыт», в связи с тем, что сейчас деньги жителей до АО «Мосэнергосбыт» не доходят в полном объеме: долг застройщика АО «Керамо» перед АО «Мосэнергосбыт» составляет уже больше 10 млн, и у МОЭСК есть все основания начать ограничивать подачу электричества в поселок в любой момент. Такое уже происходило в прошлом и происходит и сейчас, но пока в других поселках.

Ответ префекта (расшифровка): Дмитрий Владимирович Набокин (префект ТИНАО): Мы эту процедуру со всем проходим. И я думаю что и с вашей застройкой можно решить эту проблему. Энергосбыт всегда идет на встречу. МОЭСК идет на встречу. И не в праве никто запретить вам иметь индивидуальные лицевые счета. Это удобно, понятно. В случае, если у кого-то есть долг - отключается должник один, а не весь поселок. Поэтому давайте обязательно эту процедуру согласительную проведем и все предпримем меры, чтобы вы могли заключить такие договоры. Вопрос в организованности ваших жителей. Поскольку, как правило, мы это выполняем с помощью либо застройщика, либо управляющей компании. И они там как-то стараются собрать/получать доверенности, собирают все документы и в Мосэнергосбыт подают. У Вас скорее всего это не получится судя по высоким отношениям. Поэтому выбирайте, кто у вас будет активистом. Кто возьмет на себя эту миссию - довести до логического завершения решение по переходу на индивидуальные лицевые счета. Это непростая работа, но она стандартная процедура, легко выполняется. Есть просто стандартный набор документов, необходимый для представления в Энергосбыт для заключения данных договоров. Вот их надо просто собрать и все. Поэтому Михаил Романович организует совещание в префектуре у Михаил Викторовича и разберите подробно эту историю.

Михаил Романович Мельник (главы администрации поселения Первомайское): На прошлой неделе были представители инициативной группы, и мы уже занялись этой проблемой. То есть мы сейчас подготовим пакет документов и разберемся в ситуации. Там тоже непросто с землей и с документами, как говорят: и МКД, и частная застройка. И после этого организуем совещание.

Дмитрий Владимирович Набокин (префект ТИНАО): Если есть уже предварительная информация, то вам легче будет.

Михаил Романович Мельник (главы администрации поселения Первомайское): Есть, есть , мы уже встречались: жители у меня были на приеме.

2018/07/26 15:01 · froleva

Лесные озера наносят ответный удар

На прошлой неделе не состоялась запланированная встреча жителей поселка с управляющим “Керамо-Сервис” Блонским Н. И.

В день встречи были не доступны все номера телефонов Блонского Н. И., которые известны жителям. Поэтому никто из жителей не смог до него дозвониться. В прочем, как выяснилось позже, один из жителей видел Блонского Н. И. утром, и он устно сообщил ему, что не сможет прийти на встречу.

Тем не менее жители «Рависсанта» воспользовались случаем и встретились с представителями «Лесных озер»/«Дубовой рощи». По их словам они дозвонились до ген. директора “Керамо-Сервис” Секинаева Н. М. и он пообещал им решить их проблему с проездом на КПП в «Рависсант».

Судя по тому, что ежедневные скандалы на шлагбауме закончились, эта информация соответствует действительности.

Тем не менее до того, как это произошло представители «Лесных озер»/«Дубовой рощи» успели написать обращение в администрацию Первомайского о том, что постановление о сносе забора между СНТ «Ватутинки» и четвертой очередью «Рависсанта» не выполнено и о необходимости сноса незаконного КПП на въезде в поселок «Рависсант». Непосредственно на этой неделе это обращение рассматривается администрацией Первомайского.

2018/07/24 19:11 · froleva

Хорошие новости про землю в третьей очереди

Согласно отчету конкурсного управляющего АО Керамо Гринштейна А. М.:

В отношении земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191405:219 общей площадью 29900 кв. м. , разрешенное использование для малоэтажного жилищного строительства, расположенного по адресу г. Москва, пос. Первомайское, д. Пучково, оценщиком сделан вывод о невозможности свободной реализации данного земельного участка на рынке, и, следовательно, об отсутствии его рыночной стоимости. Рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 50:26:0191405:219, определена оценщиком условно и составила 1,00 рубль. Вывод оценщика основан на том обстоятельстве, что входе проведения инвентаризации и оценки имущества должника выяснилось, что на указанном выше земельном участке расположены малоэтажные жилые дома, квартиры в которых принадлежат гражданам, следовательно, реализация земельного участка на открытом рынке невозможна и, соответственно, он не имеет рыночной стоимости. Существенные начисления земельного налога (326 тысяч рублей в год) в отношении данного земельного участка при условии невозможности реализации его на открытом рынке нецелесообразны и нарушают права кредиторов должника. В связи с указанными обстоятельствами конкурсный управляющий обратился в Управление Росеестра по городу Москве с заявлением о прекращении права собственности на данный земельный участок 15 июня 2018 года. До настоящего времени сведения о рассмотрении заявления от Управления не получены.

2018/07/23 21:02 · froleva
start.txt · Последние изменения: 2018/07/26 17:51 — ravissantadmin
Recent changes RSS feed CC Attribution-Share Alike 4.0 International Donate Powered by PHP Valid XHTML 1.0 Valid CSS Driven by DokuWiki